Tassin-la-Demi-Lune · 69160
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Vous vendez ou louez un bien à Tassin-la-Demi-Lune ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 6,5 km de Lyon.
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Vente ou location à Tassin-la-Demi-Lune : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Diagnostics obligatoires à Tassin-la-Demi-Lune
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À retenir
À Tassin-la-Demi-Lune, 64,2 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 14,5 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
Pour vendre à Tassin-la-Demi-Lune, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Tassin-la-Demi-Lune : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Tassin-la-Demi-Lune font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- 45,3 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
- Copropriété (80,3 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
- Bâti ancien (10,6 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- 55,7 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer un appartement à Tassin-la-Demi-Lune
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Tassin-la-Demi-Lune est un appartement construit entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Prestations réalisées à Tassin-la-Demi-Lune
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Tassin-la-Demi-Lune (69160) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Tassin-la-Demi-Lune
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Tassin-la-Demi-Lune totalise 11 663 logements, dont 91,9 % occupés à titre principal ; 5,2 % sont vacants et 3 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
Avec 80,3 % d’appartements pour 18,6 % de maisons, une part importante des ventes de Tassin-la-Demi-Lune porte sur des lots de copropriété, soumis à la loi Carrez.
45,3 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 11,9 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
L’INSEE date 55,7 % des résidences principales de Tassin-la-Demi-Lune d’avant 1991, dont 10,6 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 27,9 %.
Le parc est passé de 11 031 à 11 663 logements entre 2016 et 2022 (+5,7 %).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Tassin-la-Demi-Lune
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Tassin-la-Demi-Lune compte en moyenne 5,9 pièces, un appartement 3,2 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
Avant 1971 : 53,9 % des maisons et 23,5 % des appartements occupés à titre principal à Tassin-la-Demi-Lune. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
Logements vacants à Tassin-la-Demi-Lune : 647 en 2016 (5,9 %), 603 en 2022 (5,2 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Tassin-la-Demi-Lune
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Tassin-la-Demi-Lune comptent en moyenne 3,7 pièces (INSEE 2022) : 25,7 % ont cinq pièces ou plus, 51,5 % trois ou quatre, 22,9 % une ou deux.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Tassin-la-Demi-Lune
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Tassin-la-Demi-Lune : moins de 2 ans pour 13,5 % des ménages, 2 à 4 ans pour 26,1 %, 5 à 9 ans pour 22 %, 10 ans et plus pour 38,3 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Les changements d’occupants sont nombreux à Tassin-la-Demi-Lune ; un dossier de diagnostic récent peut resservir, à condition d’être encore valable (DPE postérieur au 1er juillet 2021).
Comparer avec la ville
Le logement de Tassin-la-Demi-Lune comparé à Lyon
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Tassin-la-Demi-Lune compte 18,6 % de maisons et 45,3 % de locataires ; Lyon en compte respectivement 2,4 % et 64,1 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1946 : 10,6 % des résidences principales de Tassin-la-Demi-Lune, 23,3 % à Lyon. Logements vacants : 5,2 % contre 8,9 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Lyon ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Tassin-la-Demi-Lune
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 7,3 % du parc diagnostiqué à Tassin-la-Demi-Lune en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Tassin-la-Demi-Lune (ADEME, 5 727 DPE) s’établit ainsi : A 0,6 %, B 2 %, C 50,3 %, D 27,4 %, E 12,4 %, F 4,8 %, G 2,5 %.
Près de 88,5 % des logements diagnostiqués à Tassin-la-Demi-Lune sont des appartements ou des immeubles ; 9,4 % sont des maisons.
La moitié des logements diagnostiqués à Tassin-la-Demi-Lune mesure moins de 66 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Tassin-la-Demi-Lune : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 56,2 %.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Tassin-la-Demi-Lune : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 5 727 DPE enregistrés à Tassin-la-Demi-Lune, 143 affichent la lettre G, 273 la lettre F et 711 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Tassin-la-Demi-Lune
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 60,9 % des résidences principales de Tassin-la-Demi-Lune se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 32,7 % à l’électricité, 4,5 % au fioul et 1,9 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Pour les 32,7 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Tassin-la-Demi-Lune
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 5 727 DPE enregistrés à Tassin-la-Demi-Lune, près de 64,2 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
La base ADEME recense 5 727 DPE à Tassin-la-Demi-Lune. Parmi ceux dont l’année est connue, 14,5 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Tassin-la-Demi-Lune : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Tassin-la-Demi-Lune se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
19 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Risques référencés à Tassin-la-Demi-Lune dans la base GASPAR : inondation, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon et transport de marchandises dangereuses.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Tassin-la-Demi-Lune à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Tassin-la-Demi-Lune
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Tassin-la-Demi-Lune, code postal 69160, 23 200 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Tassin-la-Demi-Lune se trouve à 6,5 km à vol d’oiseau du centre de Lyon.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Tassin-la-Demi-Lune.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 5 727 DPE de Tassin-la-Demi-Lune issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 69244, 23 200 habitants
- Géorisques pour Tassin-la-Demi-Lune : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Tassin-la-Demi-Lune est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Tassin-la-Demi-Lune (69160) fait partie du secteur couvert autour de Lyon ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Tassin-la-Demi-Lune ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Faut-il un diagnostic termites à Tassin-la-Demi-Lune ?
Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.
04Que fournir au locataire à Tassin-la-Demi-Lune ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Le parc de Tassin-la-Demi-Lune est-il plutôt locatif ?
45,3 % des résidences principales de Tassin-la-Demi-Lune sont occupées par des locataires et 52,2 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Tassin-la-Demi-Lune ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Tassin-la-Demi-Lune ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Tassin-la-Demi-Lune ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 143 DPE G sont recensés à Tassin-la-Demi-Lune par l’ADEME.