Sainte-Foy-lès-Lyon · 69110
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)
Diagnostics avant vente ou location à Sainte-Foy-lès-Lyon : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Diagnostics obligatoires à Sainte-Foy-lès-Lyon
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À retenir
20,1 % des logements diagnostiqués à Sainte-Foy-lès-Lyon sont antérieurs à 1948 et 86,2 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
À Sainte-Foy-lès-Lyon, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Sainte-Foy-lès-Lyon
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Sainte-Foy-lès-Lyon :
Points à vérifier
- Location (35,2 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
- Copropriété (74,7 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
- Résidences principales d’avant 1946 (10,2 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Avant 1991 pour 75,5 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Un dossier type à Sainte-Foy-lès-Lyon
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Sainte-Foy-lès-Lyon est un appartement construit entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Prestations réalisées à Sainte-Foy-lès-Lyon
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Sainte-Foy-lès-Lyon
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Sainte-Foy-lès-Lyon au recensement 2022 : 10 788 logements, 93 % de résidences principales, 5,4 % de vacants, 1,6 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
Avec 74,7 % d’appartements pour 24,2 % de maisons, une part importante des ventes de Sainte-Foy-lès-Lyon porte sur des lots de copropriété, soumis à la loi Carrez.
Côté occupation, 35,2 % des ménages de Sainte-Foy-lès-Lyon sont locataires et 12,8 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 10,2 % datent d’avant 1946 et 75,5 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 10,4 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Hausse du nombre de logements à Sainte-Foy-lès-Lyon : 10 325 en 2016, 10 788 en 2022 (+4,5 %, INSEE).
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Sainte-Foy-lès-Lyon
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Sainte-Foy-lès-Lyon compte en moyenne 5,8 pièces, un appartement 3,5 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
48,5 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 42,5 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
Entre 2016 et 2022, la part de logements vacants de Sainte-Foy-lès-Lyon ne bouge guère (5,4 %). Avant toute remise en vente ou en location, le DPE doit apparaître dans l’annonce.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Sainte-Foy-lès-Lyon
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 13,5 % des résidences principales de Sainte-Foy-lès-Lyon comptent une ou deux pièces, 53,4 % trois ou quatre pièces et 33,1 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,1 pièces par logement.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Sainte-Foy-lès-Lyon
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Sainte-Foy-lès-Lyon : moins de 2 ans pour 8,6 % des ménages, 2 à 4 ans pour 18,8 %, 5 à 9 ans pour 18 %, 10 ans et plus pour 54,5 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Sainte-Foy-lès-Lyon et Lyon : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Sainte-Foy-lès-Lyon compte 24,2 % de maisons et 35,2 % de locataires ; Lyon en compte respectivement 2,4 % et 64,1 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1946 : 10,2 % des résidences principales de Sainte-Foy-lès-Lyon, 23,3 % à Lyon. Logements vacants : 5,4 % contre 8,9 %.
Plus de maisons qu’à Lyon : les dossiers de Sainte-Foy-lès-Lyon portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Sainte-Foy-lès-Lyon : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Sainte-Foy-lès-Lyon : 384 logements F ou G, soit 8,3 % des 4 642 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Répartition complète des 4 642 DPE enregistrés à Sainte-Foy-lès-Lyon : A 0,4 %, B 5,1 %, C 40,1 %, D 30,4 %, E 15,7 %, F 5,9 %, G 2,4 %.
Près de 84,3 % des logements diagnostiqués à Sainte-Foy-lès-Lyon sont des appartements ou des immeubles ; 13,1 % sont des maisons.
Taille médiane relevée dans les DPE : 72 m².
63,4 % des logements diagnostiqués à Sainte-Foy-lès-Lyon se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Sainte-Foy-lès-Lyon
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 4 642 DPE enregistrés à Sainte-Foy-lès-Lyon, 111 affichent la lettre G, 273 la lettre F et 730 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Sainte-Foy-lès-Lyon
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Sainte-Foy-lès-Lyon : 72,2 % gaz de ville ou réseau, 18,8 % électricité, 6,5 % fioul, 2,5 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Le fioul (6,5 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Sainte-Foy-lès-Lyon
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Sur 4 642 DPE recensés à Sainte-Foy-lès-Lyon, 86,2 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
Un repère local utile : 20,1 % du parc diagnostiqué à Sainte-Foy-lès-Lyon a été construit avant 1948, sur 4 642 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Sainte-Foy-lès-Lyon
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Sainte-Foy-lès-Lyon est concernée.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
13 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Risques référencés à Sainte-Foy-lès-Lyon dans la base GASPAR : inondation, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon et transport de marchandises dangereuses.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Sainte-Foy-lès-Lyon ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Sainte-Foy-lès-Lyon
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Sainte-Foy-lès-Lyon (21 692 habitants) est identifiée par le code INSEE 69202 et le code postal 69110.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 4,1 km de celui de Lyon (mesure IGN à vol d’oiseau).
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Sainte-Foy-lès-Lyon proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 4 642 DPE recensés pour Sainte-Foy-lès-Lyon
- Découpage INSEE : Sainte-Foy-lès-Lyon, code 69202, population 21 692
- Fiche Géorisques de la commune 69202 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Sainte-Foy-lès-Lyon est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Sainte-Foy-lès-Lyon (69110) fait partie du secteur couvert autour de Lyon ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Sainte-Foy-lès-Lyon est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
04Que fournir au locataire à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
384 logements classés F ou G sur 4 642 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Le parc de Sainte-Foy-lès-Lyon est-il plutôt locatif ?
35,2 % des résidences principales de Sainte-Foy-lès-Lyon sont occupées par des locataires et 62,9 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 111 DPE G sont recensés à Sainte-Foy-lès-Lyon par l’ADEME.