Guide pratique

DPE à Lyon : prix, obligations et chiffres de la commune

Depuis la réforme de 2021, une erreur dans le DPE peut engager la responsabilité du diagnostiqueur. Voici ce que montrent les 212 315 diagnostics publiés pour Lyon et les prix constatés localement.

La réponse essentielle

Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Lyon s’établissent à 205 kWh/m²/an, soit 1 071 € par an pour 56 m².

Comprendre le résultat

Consommations et étiquettes à Lyon

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Lyon s’établissent à 205 kWh/m²/an, soit 1 071 € par an pour 56 m².

Informations techniques

Un logement diagnostiqué sur 14 est une passoire énergétique à Lyon : 14 598 biens classés F ou G. En ajoutant les 32 337 logements E, 22,1 % du parc est concerné par le calendrier de rénovation.

À l’intérieur de Lyon, l’écart entre secteurs est net : 9.2 % de logements F ou G du côté de Mairie, contre 1.1 % du côté de Yves Farges, sur respectivement 1 526 et 1 419 diagnostics géolocalisés.

Savoir si je suis concerné

Les obligations applicables à Lyon

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Dès la publication de l’annonce, l’étiquette énergie et l’étiquette climat doivent apparaître. Le document complet est ensuite annexé à la promesse de vente ou au bail ; il reste valable dix ans.

Points à vérifier

Annonce immobilière : les deux étiquettes, énergie et climat, sont exigées.
Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
Copropriété : le DPE collectif s’applique progressivement selon la taille de l’immeuble.
Vente en l’état futur d’achèvement : le DPE est fourni à la livraison.
Diagnostic hors délai : il doit être renouvelé avant toute nouvelle transaction.

Informations techniques

Les interdictions de location arrivent progressivement : classe G en 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. Les diagnostics de Lyon comptent 14 598 résultats en F ou G et 32 337 en E.

Prévoir mon budget

Prix d’un DPE à Lyon

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Prix libre, donc variable : sur des biens proches de 56 m² — la moyenne locale — les propositions vont de 130 à 220 € (appartement) à 140 à 240 € (maison).

Informations techniques

Un DPE réalisé seul revient presque toujours plus cher qu’un DPE intégré à un pack : le regroupement évite un second déplacement et une seconde prise de mesures.

Préparer la visite

Ce qui est relevé dans le logement

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Une visite type dure de soixante à cent vingt minutes. Ce qui est observé — isolation, menuiseries, chauffage « Gaz naturel » pour 43 % des logements de Lyon, bâti « avant 1948 » pour 36,2 % — détermine directement l’étiquette.

Informations techniques

Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c’est ce numéro qui permet de vérifier qu’un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.

Vérifier la zone couverte

Le secteur desservi autour de Lyon

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur desservi : Lyon, identifiée par le code INSEE 69123 et les codes postalaux 69001, 69002, 69003, 69004, 69005, 69006, 69007, 69008, puis La Mulatière (3.2 km), Sainte-Foy-lès-Lyon (4.1 km), Villeurbanne (4.5 km), Caluire-et-Cuire (4.6 km), Écully (5.5 km) et Oullins-Pierre-Bénite (5.9 km).

Informations techniques

Il n’y a pas de permanence physique. EDL & Diagnostic traite votre dossier en ligne et organise l’intervention sur la commune.

Consulter les sources

Comment ces chiffres ont été établis

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l’IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Lyon ?

6,9 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 14 598 logements sur 212 315.

Pendant quelle durée peut-on utiliser le même DPE ?

Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd’hui.

Nos prestations à Lyon

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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