Champagne-au-Mont-d'Or · 69410
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Champagne-au-Mont-d'Or (69410)
Champagne-au-Mont-d'Or fait partie des communes proches desservies depuis Lyon : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.
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Diagnostics obligatoires à Champagne-au-Mont-d'Or
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (1 927 DPE à Champagne-au-Mont-d'Or), le bâti d’avant 1997 représente 75,9 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Informations techniques
Pour vendre à Champagne-au-Mont-d'Or, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Champagne-au-Mont-d'Or ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Champagne-au-Mont-d'Or font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- 46,2 % de locataires : chaque bail appelle le dossier de location et les états des lieux d’entrée et de sortie.
- 73,5 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
- Construit avant 1991 (65,6 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer un appartement à Champagne-au-Mont-d'Or
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Champagne-au-Mont-d'Or : un appartement construit entre 1975 et 1977, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Toutes nos prestations à Champagne-au-Mont-d'Or
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Champagne-au-Mont-d'Or a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à Champagne-au-Mont-d'Or et à Lyon
- Diagnostic plomb (CREP) à Champagne-au-Mont-d'Or et à Lyon
- Diagnostic électricité à Champagne-au-Mont-d'Or et à Lyon
- Diagnostic gaz à Champagne-au-Mont-d'Or et à Lyon
- Diagnostic termites à Champagne-au-Mont-d'Or et à Lyon
- Mérule à Champagne-au-Mont-d'Or et à Lyon
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Champagne-au-Mont-d'Or
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Parc de Champagne-au-Mont-d'Or au recensement 2022 : 3 164 logements, 90,5 % de résidences principales, 7,7 % de vacants, 1,8 % de résidences secondaires (INSEE).
Informations techniques
73,5 % d’appartements, 26,2 % de maisons : à Champagne-au-Mont-d'Or, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.
Côté occupation, 46,2 % des ménages de Champagne-au-Mont-d'Or sont locataires et 18 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 9,5 % datent d’avant 1946 et 65,6 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 21,2 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Le parc est passé de 2 802 à 3 164 logements entre 2016 et 2022 (+12,9 %).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Champagne-au-Mont-d'Or
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Champagne-au-Mont-d'Or offrent 5,7 pièces en moyenne et les appartements 3,1. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 42,3 % des maisons et 31,7 % des appartements servant de résidence principale à Champagne-au-Mont-d'Or ; l’habitat individuel est le plus ancien.
Logements vacants à Champagne-au-Mont-d'Or : 185 en 2016 (6,6 %), 244 en 2022 (7,7 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Champagne-au-Mont-d'Or : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 21,7 % des résidences principales de Champagne-au-Mont-d'Or comptent une ou deux pièces, 50,2 % trois ou quatre pièces et 28,1 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 3,8 pièces par logement.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à Champagne-au-Mont-d'Or
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 41,3 % des ménages de Champagne-au-Mont-d'Or occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 14,1 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une rotation soutenue multiplie les ventes et les baux : chaque mise en location ou en vente demande un dossier à jour, et un DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est plus valable.
Comparer avec la ville
Comparer Champagne-au-Mont-d'Or avec Lyon
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Lyon, Champagne-au-Mont-d'Or se distingue par 26,2 % de maisons (2,4 % à Lyon) et 46,2 % de ménages locataires (64,1 % à Lyon).
Informations techniques
Côté ancienneté, 9,5 % des résidences principales de Champagne-au-Mont-d'Or datent d’avant 1946 (23,3 % à Lyon) ; 7,7 % des logements sont vacants, pour 8,9 % à Lyon.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Lyon ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Les DPE de Champagne-au-Mont-d'Or en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Champagne-au-Mont-d'Or : 4,7 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 57,4 %.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Champagne-au-Mont-d'Or : A 0,9 % ; B 2,5 % ; C 54 % ; D 25,8 % ; E 12,1 % ; F 2,9 % ; G 1,8 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 13,4 % de maisons parmi les DPE à Champagne-au-Mont-d'Or.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 62 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Champagne-au-Mont-d'Or est : gaz naturel ; le gaz chauffe 41,2 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Champagne-au-Mont-d'Or : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 1 927 DPE enregistrés à Champagne-au-Mont-d'Or, 35 affichent la lettre G, 55 la lettre F et 234 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Champagne-au-Mont-d'Or ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Champagne-au-Mont-d'Or : 65,7 % gaz de ville ou réseau, 27,9 % électricité, 3 % fioul, 3,4 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
Champagne-au-Mont-d'Or : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
75,9 % des logements diagnostiqués à Champagne-au-Mont-d'Or ont été construits avant 1997, selon les 1 927 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
La base ADEME recense 1 927 DPE à Champagne-au-Mont-d'Or. Parmi ceux dont l’année est connue, 13,6 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Selon mon adresse
Champagne-au-Mont-d'Or : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Champagne-au-Mont-d'Or est concernée.
Informations techniques
Radon à Champagne-au-Mont-d'Or : catégorie 3 (potentiel significatif) (classement communal officiel).
Sismicité à Champagne-au-Mont-d'Or : zone 2 (sismicité faible).
Historique officiel : 9 arrêtés catastrophe naturelle concernant Champagne-au-Mont-d'Or.
Familles de risques recensées par Géorisques à Champagne-au-Mont-d'Or : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon et transport de marchandises dangereuses.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Champagne-au-Mont-d'Or à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Champagne-au-Mont-d'Or
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Champagne-au-Mont-d'Or (code INSEE 69040, 6 311 habitants), code postal 69410.
Informations techniques
6,1 km séparent Champagne-au-Mont-d'Or de Lyon, de centre à centre.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Champagne-au-Mont-d'Or.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 1 927 DPE recensés pour Champagne-au-Mont-d'Or
- Code officiel géographique 69040 (INSEE), code postal 69410
- Géorisques pour Champagne-au-Mont-d'Or : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Champagne-au-Mont-d'Or est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Champagne-au-Mont-d'Or (69410) fait partie du secteur couvert autour de Lyon ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Champagne-au-Mont-d'Or ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Faut-il un diagnostic termites à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.
04Que fournir au locataire à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de logements compte Champagne-au-Mont-d'Or ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 3 164 logements à Champagne-au-Mont-d'Or, dont 2 863 résidences principales. Les maisons en représentent 26,2 %, et 46,2 % des résidences principales sont louées.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Champagne-au-Mont-d'Or ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 35 DPE G sont recensés à Champagne-au-Mont-d'Or par l’ADEME.