Diagnostic immobilier Montagny-Saint-Jean de Dieu, Lyon (69) : DPE, prix et obligations
1 496 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Montagny-Saint-Jean de Dieu et publiés par l’ADEME. 1.5 % sont classés F ou G, 54.5 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 72 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 198 €.
Les étiquettes DPE du quartier Montagny-Saint-Jean de Dieu
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 496
- classés F ou G
- 1.5 %
- classés E
- 22.5 %
- coût énergétique annuel
- 1 198 €
sur 60 000 à Lyon
8.2 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
173 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Montagny-Saint-Jean de Dieu et les diagnostics qu’il impose
- 2.9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 89.2 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (67.8 % des diagnostics du quartier).
- 0.1 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Montagny-Saint-Jean de Dieu
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 72 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Montagny-Saint-Jean de Dieu comparé aux autres secteurs de Lyon
Les 60 000 diagnostics de Lyon sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Montagny-Saint-Jean de Dieu en concentre 1 496, soit 2.5 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 72 m² contre 55 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 173 kWh/m²/an contre 194 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Montagny-Saint-Jean de Dieu | 1 496 | 1.5 % | 54.5 % | 1 198 € |
| Mairie | 1 526 | 9.2 % | 38.2 % | 955 € |
| Yves Farges | 1 419 | 1.1 % | 79.5 % | 470 € |
| Jean Macé | 1 079 | 1.9 % | 70.1 % | 726 € |
| Danton-Bir Hakeim | 1 032 | 4.9 % | 44.2 % | 916 € |
Risques et état des risques applicables à Montagny-Saint-Jean de Dieu
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Montagny-Saint-Jean de Dieu que dans le reste de Lyon. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Lyon a fait l’objet de 24 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2023, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (18), glissement de terrain (2) et inondations remontée nappe (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (519 127 habitants), le parc diagnostiqué représente 409 DPE pour 1 000 habitants à Lyon.
Questions fréquentes — Montagny-Saint-Jean de Dieu
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Montagny-Saint-Jean de Dieu à Lyon ?
22 diagnostics géolocalisés du quartier Montagny-Saint-Jean de Dieu portent une étiquette F ou G, soit 1.5 % des 1 496 DPE du secteur, contre 8.2 % pour l’ensemble de Lyon. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Montagny-Saint-Jean de Dieu ?
2.9 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 89.2 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Montagny-Saint-Jean de Dieu est-il plus énergivore que le reste de Lyon ?
Le quartier Montagny-Saint-Jean de Dieu compte 6.7 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Lyon. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 198 €, contre 941 € sur l’ensemble de la commune.
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