Diagnostic immobilier Jean Macé, Lyon (69) : DPE, prix et obligations
1 079 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Jean Macé et publiés par l’ADEME. 1.9 % sont classés F ou G, 70.1 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 49 m² et un coût énergétique annuel estimé à 726 €.
Les étiquettes DPE du quartier Jean Macé
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 079
- classés F ou G
- 1.9 %
- classés E
- 5.8 %
- coût énergétique annuel
- 726 €
sur 60 000 à Lyon
8.2 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
148 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Jean Macé et les diagnostics qu’il impose
- 9.5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 53.6 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (25 % des diagnostics du quartier).
- 0.4 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Jean Macé
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 49 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Jean Macé comparé aux autres secteurs de Lyon
Les 60 000 diagnostics de Lyon sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Jean Macé en concentre 1 079, soit 1.8 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 49 m² contre 55 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 148 kWh/m²/an contre 194 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Jean Macé | 1 079 | 1.9 % | 70.1 % | 726 € |
| Mairie | 1 526 | 9.2 % | 38.2 % | 955 € |
| Montagny-Saint-Jean de Dieu | 1 496 | 1.5 % | 54.5 % | 1 198 € |
| Yves Farges | 1 419 | 1.1 % | 79.5 % | 470 € |
| Danton-Bir Hakeim | 1 032 | 4.9 % | 44.2 % | 916 € |
Risques et état des risques applicables à Jean Macé
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Jean Macé que dans le reste de Lyon. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Lyon a fait l’objet de 24 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2023, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (18), glissement de terrain (2) et inondations remontée nappe (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (519 127 habitants), le parc diagnostiqué représente 409 DPE pour 1 000 habitants à Lyon.
Questions fréquentes — Jean Macé
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Jean Macé à Lyon ?
21 diagnostics géolocalisés du quartier Jean Macé portent une étiquette F ou G, soit 1.9 % des 1 079 DPE du secteur, contre 8.2 % pour l’ensemble de Lyon. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Jean Macé ?
9.5 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 53.6 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Jean Macé est-il plus énergivore que le reste de Lyon ?
Le quartier Jean Macé compte 6.3 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Lyon. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 726 €, contre 941 € sur l’ensemble de la commune.
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